Bandićevo mutno carstvo: Kome je sve davao poslove

Milanu Bandiću će izbori u svibnju biti zasigurno jedni od najtežih dosad. Njegova moć nesumnjivo blijedi, ali dosad se Bandić uvijek uspio vraćati i naći način da ostane u gradskom sedlu.

Velika zasluga je u tome što već godinama nije imao dostojnog, jakog protukandidata. Sad bi se to trebalo promjeniti. Bandić će protiv sebe imati široku političku frontu s jakim imenima.

Ako Most uspije nagovoriti bivšeg premijera Tihomira Oreškovića na kandidaturu, samo će na čisto, novo lice, uzeti značajan dio glasova birača.

Osim toga, punim zamahom u kampanju ulaze Anka Mrak Taritaš i njegova zamjenica Sandra Švaljek. SDP i HDZ se još premišljaju.

U svakom slučaju, uz jače protukandidate, još je niz događaja koji pokazuju da će se Bandić morati dobro potruditi želi li preokrenuti negativnu putanju svoje popularnosti.

Prošli parlamentarni izbori su se pokazali kao fijasko za gradonačelnika, čak i u Zagrebu, gdje je njegovu listu u prvoj izbornoj jedinici pobijedila čak i splitska stranka Pametno.

No nakon Bandićeva dugotrajnog stiska i nedodirljiva vladanja Gradom i Zagrebačkim holdingom, pojavljuju se i pojedinci koji više nisu u strahu javno govoriti o načinu rada u upravi.

Uz sve, Bandića polako napuštaju i nekad vjerni suradnici, a nizu njih bi trebala početi suđenja zbog optužbi za ozbiljni kriminal i pogodovanje investitorima.

I to nakon što je godinama glavna Bandićeva obrana bila “neka institucije rade svoj posao”. 

Prije prošlih izbora, unatoč desecima otvorenih afera na koje su upozoravali mediji, a prijave poslane u DORH i Uskok, ništa nije pokrenuto. 

Sad je sve drukčije, a pojedinci iz uprave koji su šutjeli više to ne žele.

Primjerice, zamjenica pročelnika za zaštitu spomenika i prirode Zrinka Paladino odlučila je progovoriti o pogodovanju za Tomislava Horvatinčića na Cvjetnom trgu. Bandiću su godinama prolazile ispod radara puno veće afera. 

Terasa koja uzima dio omiljenog trga je u svemu tome bila tek kap. Ali ta kap je bila ona koja je prelila čašu.

Nikad se Milan Bandić nije preko noći predomislio, ali također nikada dosad nije pokazao da se uplašio. A dokumenti koje je naknadno otrkila Paladino pokazali su i zašto. 

Bandić je prvo branio terase, koje bi zauzele pola trga, u svom stilu - da su ljudi prosvjedovali i protiv Eiffelova tornja. 

Već sutra je naredio micanje terasa uz obećanje o kažnjavanju odgovornih. Još nikog nije smijenio.

Paladino nije stala koliko god je napadali da radi namjerno političku štetu.

Nakon što je upozorila i da se rekonstrukcija Britanskog trga, na kojem Bandić želi još jednu fontanu, radi bez potrebnih suglasnosti i dozvola, radovi su ovaj tjedan zaustavljeni. 

DORH je uzeo dokumentaciju i zaustavio samovolju kojom je gradonačelnik uz protivljenje građana htio provesti rekonstrukciju. Paladino ne misli stati.

"Terase su, koliko god bolne bile, uklonjive. Za razliku od gradnje četiri nebodera i kad povećanjem izgrađenosti četverokatnice postanu deveterokatnice na samom rubu parka Maksimir, koji je jedan od najljepših i najočuvanijih gradskih prostora. Posljedice su nepopravljive i zato sam o tome odlučila progovoriti", kaže nam Zrinka Paladino.

Ona je tim novim slučajem podsjetila na ono što se godinama priča, a i Uskok je uspio djelomično potvrditi kroz svoje ranije optužnice.

Generalni urbanistički plan se mimo stručnosti prilagođava investitorima na način da se povećava izgrađenost, mjenjaju trase cesta, uzima od gradskog zelenila. 

Na svemu tome uvijek zarade oni koji su zemljište jeftinije kupili, a zatim uz pomoć grada uspjeli dobiti nove uvjete gradnje. 

Slučaj s deveterokatnicama je posebno zanimljiv iako investitor tvrdi da je u biti na gubitiku.

Investitor, VMD, koji je jedan od većih graditelja u Zagrebu, kupio je zemljište Autoservisa Maksimir nedaleko od samog ulaza u Park Maksimir. 

Cijela zona je inače groblje propalih i uništenih tvornica okruženo stambenim dijelom.

VMD je zemljište kupio prije nešto više od godinu dana. Generalni urbanistički plan za tu zonu, koja se vodi kao povijesna graditeljska cjelina, propisuje da se mora napraviti urbana obnova, ali da zgrade ni stambene niti poslovne, ne smiju biti više od četiri kata. 

VMD nakon kupnje zemlje podnosi zahtjev Gradu Zagrebu u kojem je poželio prenamjenu iz pretežito poslovne namjene u pretežito stambenu. Osim toga, prvo traže gradnju nebodera s prizemljem i deset katova. 

Grad odoborava prenamjenu, ali prvotno odbija deset katova. Ipak dozvoljava iznimku samo za jedan blok zgrada - na mjestu VMD-ova zemljišta, ali i na susjednoj parceli, bivšoj tvornici ortopedskih pomagala Banimed Banija. 

Po novom, tamo mogu graditi deveterokatnice. VMD bi ih trebao sagraditi čak četiri na svom zemljištu, a i na susjednom zemljištu bi bile još četiri deveterokatnice.

"Kolegice koje su radile na tome redom pišu odbijenice. Ja dajem negativno mišljenje i propisujem nižu i rahliju gradnju. Ali kad sam otišla na godišnji, pročelnik i moj nadređeni Silvije Novak je dao pozitivno mišljenje. Pa taj prostor ne može podnijeti niti jedan neboder, a ovdje ih se gradi barem osam, a na sjevernoj strani, na bivšoj tvornici RIZ, moguće su još tri. Ne smijemo dozvoliti da se od Maksimira napravi Trešnjevka", kaže nam Paladino zašto je odlučila o svemu progovoriti u javnosti.

Uskok se zainteresirao za slučaj, odnijeli su svu dokumentaciju, kao i onu ranije vezanu za postavljanje terasa na Cvjetnom trgu i rekonstrukciju Britanskog trga.

Vrijednost zemljišta rapidno raste ovisno o izgrađenosti koja je dozvoljena na njemu, pa se u ovome očitava pogodovanje.

No Željko Vučemil, koji je s partnerom Antunom Mikcem suvlasnik VMD Grupe, kaže da je Paladino pogriješila.

"Mi možemo graditi manje četvornih metara nego što smo smjeli po starim pravilima. Razlika je što objekti idu u visinu umjesto u širinu", kaže Vučemil.

Pojašnjava da su mogli napraviti četiri tisuće četvornih metara više objekata po starim pravilima.

"Mi smo se u suradnji s arhitektima odlučili napraviti više zelenila, otvoreni blok zgrada koje se ne mogu zvati neboderima jer imaju prizemlje i osam katova. Želimo kvalitetno stanovanje. Sa susjednom parcelom nemamo veze. Bili smo na sastancima u Gradu, prezentirali projekt, dobili smo suglasnosti nadležnih ureda uz uvjet manje izgradnje, a onda je gospođa Paladino dala negativno mišljenje. Apsurdno je za investitora da vam prvo odobre nešto u redovnoj proceduri, a onda daju negativno mišljenje", kaže Vučemil.

Na upit kako oni mogu doći do ureda gradonačelnika i imati sastanke s pročelnicima, odgova da imaju i neki kredibilitet nakon što su zadnjih godina platili barem 80 milijuna kuna komunalnog doprinosa za objekte koje su gradili.

Njihov projekt je već dobio prve dozvole i započelo je rušenje. 

Na susjednoj parceli iste veličine još se uopće ne zna niti tko će biti investitor jer se za vlasništvo propale Banimed Banije nakon stečaja bori nekoliko tvrtki.

U svakom slučaju i za to zemljište, komu god na kraju pripadne, nakon izmjena GUP-a kojima se Paladino protivila, moći će se graditi deveterokatnice.

Javnost je u ovom slučaju stala na stranu Paladino iako konačne odgovore treba dati Uskok. 

VMD Grupa je zaista veliki graditelj u Zagrebu, nije jedna od onih tvrki čiji vlasnici se skrivaju, a kupci imaju problema s objektima.

Međutim, činjenica je da ih se u nekim slučajevima negativno percipiralo.

Prozvani su kad su gradili elitno naselje u Babonićevoj ulici na zemljištu kupljenom od Crkve. 

Grad je na čelu s Bandićem otkupio zemlju za cestu za 16 milijuna kuna i sagradio prometnicu. Mijenjali su dio i zemljišta za Radničku cestu s Gradom, a napravili su i velebni projekt na Strojarskoj cesti. 

Uskok je ispitivao je li gradska uprava i tu pogodovala.

"Na kraju je sve ispalo čisto. Niti jedan naš projekt nema mrlje. Zemljište smo gradu prodavali i po nižim cijenama nego što smo ga mi kupili, a njihova obveza je da naprave ceste od komunalnog doprinosa koji smo platili", kaže nam drugi suvlasnik tvrtke, Antun Mikec.

VMD Grupa nije među onima koji su obuhvaćeni bilo kakvom Uskokovom optužnicom protiv gradskih dužnosnika, bliskih suradnika Milana Bandića i tvrtki optuženih za davanje mita.

A ljetos je potvrđena optužnica zbog ilegalnih izmjena GUP-a protiv šestero Bandićevih suradnika i čelnih ljudi za prostorno planiranje.

Pojednostavljeno, na teret im se stavlja pogodovanje investitorima, kojima su osigurali dodatnih 68 milijuna kuna. 

Nadalje, slična je situacija s još sedmero optuženika i Bandićevih suradnika koji su mijenjali zemljišta u Zagrebu s privatnim investitorima.

Tu su Bandićevi suradnici oštetili, tvrdi Uskok, Grad za 152 milijuna kuna. Bandića direktno kači optužnica za samo jedno pogodovanje građevinaru vrijedno oko 10 milijuna kuna. 

Zbog svih tih slučajeva Zagrepčani su izuzetno osjetljivi na nova pogodovanja i na Bandićev način rada.

PRENAMJENA OKO 15.000 KVADRATA ZEMLJIŠTA

Zagreb je na zahtjev VMD-a prenamijenio više od 15.000 kvadrata zemljišta. VMD-ovo je oko 7200 kvadrata. Oni će i prvi graditi jer su već pribavili prve dozvole. Na susjednoj parceli je moguće graditi još četiri deveterokatnice, a još tri sjeverno od parcele. Zagušene prometnice to će teško izdržati.