Ekonomix
18822 prikaza

Obračun s iznajmljivačima - posebna inspekcija za Airbnb

Iznajmljivanje apartmana
1/2
Slavko Midzor/PIXSELL
Siromašniji vlasnici stanova iznajmljuju svoju jedinu nekretninu da bi zaradili nešto novca, pa se poznata agencija našla na udaru

Timovi privatnih detektiva patroliraju gradovima i hvataju ilegalne iznajmljivače. Zbog AirBnB-a ljudi slabijeg imovinskog stanja - primjerice umirovljenici - izlaze iz svojih stanova da bi ih dali u najam.

"Ako vidite par koji već dvije noći luta ulicama i spava po klupama, s velikom sigurnošću mogu reći da žive u blizini i da su iznajmili svoj stan turistima", kaže Eckhard Sagitza koji vodi tim detektiva koji žele spriječiti takvu praksu. 
  Plaža u Dubrovniku Rekord Ekonomix U Hrvatskoj prvi put u povijesti sto milijuna noćenja

Da bi ih uhvatili, detektivi koriste i informacije koje im daju susjedi, a to im je omogućeno preko posebne web stranice gdje mogu anonimno slati prijave, što je doduše prilično kontroverzan potez primjerice u Berlinu, gradu u kojem je do prije nekoliko desetljeća sjedište imala zloglasna tajna služba Stasi. 

Ipak, samo u trendi četvrti Friedrichshain-Kreuzberg, koja je posebno atraktivna za mlađe turiste iz cijelog svijeta, Sagitzin tim je detektirao ilegalne iznajmljivače koji su ukupno dobili kazne u iznosu od čak 1,7 milijuna eura, iako je nešto teže išlo s naplatom istih. Prihodovali su gradu tek iznos od 124.228 eura.

Berlin | Author: Pixabay Pixabay
Sagitza kaže da je problem doći do čvrstih podataka o statusu iznajmljivača i njihovih nekretnina, jer kad su to i pokušali, usmjerili su ih u Dublin gdje se nalaze AirBnB-evi poslužitelji, a tamo se podaci mogu dobiti samo ako postoji sudski nalog.

Kako kažu, tipičan berlinski iznajmljivač je stanar koji svoj stan iznajmljuje 30 dana godišnje i tako zaradi oko 2.000 eura.  

Nade da će na ovaj način riješiti problem AirBnB-a je iluzija jer u Berlinu najbrže rastu cijene nekretnina u usporedbi s ostalim svjetskim metropolama. 

"Stoga bi se moglo dogoditi da veliki broj stanovnika Berlina naprosto ode iz grada, što bi bila katastrofa", rekao je Sagitza. 

Barcelona

Početkom ove godine platforma za iznajmljivanje za odmor Airbnb pokrenula je #LoveBarcelona, ​​videokampanju u kojoj lokalni iznajmljivači govore o tome kako vole turiste i zovu ih da posjete njihov grad, pokazujući AirBnB-ev apartman koji izgleda kao da ste došli u posjet svom djedu. 

Airbnb tvrdi da je 80% od ukupno 18.531 stana koji se reklamira u Barceloni, zapravo jedino vlasništvo iznajmljivača. Također kaže da su više od polovice njihovih domaćina 'sustanari' - ljudi koji iznajmljuju sobu ili dvije da bi nešto zaradili. 

Sunčan dan u Dubrovniku NEPOŽELJNO Life CNN: Ovo ljeto izbjegavajte Dubrovnik!

Uz pomoć telefonske linije drugi stanari mogu prijaviti ono što smatraju ilegalnim iznajmljivanjem. U tom gradu gradske su vlasti ispisale oko 2.200 kazni na iznos od 3.000 eura a u 2016. godini, AirBnB je takošer platio kaznu od oko 600.000 eura zbog oglašavanja takvih stanova na svojoj web stranici. 

Sanz kaže da Airbnb lobira u Bruxellesu jer želi da EU uvede zakone koji bi nadjačali lokalno zakonodavstvo, uključujući i 'home sharing', a koji trenutno nije obuhvaćen zaknom u Španjolskoj. 

Barcelona | Author: Wikimedia Commons Wikimedia Commons
Najamnine u gradu porasle su za 29% od 2014. godine, potaknute turističkom potražnjom, ali potaknute i reformom zakona iz 2013. godine kojim se regulira dugoročno stambeno zbrinjavanje. Španjolski ured za nacionalnu statistiku izračunao je da su u Madridu i Barceloni rente porasle 12 puta brže nego plaće u protekle tri godine.

Airbnb kaže kako je njegova "zajednica" prošle godine privukla preko milijardu eura u Barcelonu, ali drugi smatraju da je tvrtka parazit.

"Vlasti su u ratu s platformom koja zarađuje na račun stanovnika i uništava tkivo grada, a da ne daje ništa", rekao je Palomera za The Guardian.

  • Danko 15:04 23.Kolovoz 2018.

    Pa kako ih Airbnb uništava kada iznajmljivačima uzima samo 3%, sve ostalo ide Španjolskim iznajmljivačima i posredno ostaje u državi. Čini se da se pohlepne vlasti u EU državama bune što ne mogu više pljačkati domaće stanovništvo kao prije, nešto ... prikaži još! malo ode i drugima. To njih smeta. Ova EU će se urušiti sama od sebe